仙山花园项目延期交房 200万房子一天才赔10块钱

2022-09-02 10:06 信网阅读 (657390) 扫描到手机

信网9月1日讯(记者 郑倩楠) “合同约定今年7月1日交房,开发商拿疫情当借口延期。”仙山花园项目的业主对于延期交房不能接受,业主也认为,延期3个月内免责,每日赔付万分之0.05的合同条款不合理。信网了解到,目前开发商青岛海业房地产开发有限公司已确定今年10月底前交房,对于合同是否存在霸王条款的问题,城阳市场监管部门已立案调查。

城阳区仙山花园小区位于仙山东路66号,由青岛海业房地产开发有限公司建设。王先生因看重该楼盘周围交通便捷、生活便利,所以在2021年6月购买了一套住房,合同约定今年7月1日交房。“临近交房日期,我们到工地探访,却发现还有很多工程没完成。”

6月20日,仙山花园的业主们收到开发商发出的延期通知书,称“仙山花园项目的施工期间,疫情严峻复杂且反复不定,限电、重污染天气应急响应政策等不可抗力,造成项目停工待料、工人无法复工、物流运输停滞等诸多问题,导致项目施工产生滞后顺延。”

但业主们对此并不买账,“购房合同是2021年签的,开发商给出的交房日期应是充分考虑过疫情因素而确定的,所以我们并不认可延期的理由。”加之开发商没有给出确切的交房时间,业主们的心里总归是不踏实。王先生还称,合同里约定,交房延期3个月内免责,之后每日赔付只有万分之0.05,面积大于小于3%也不能退房。“200万的房子一天才赔10块钱,违约金比例太低,侵害了我们购房人的利益。”业主们质疑合同存在霸王条款。

仙山花园开发商的工作人员告诉信网,目前交房的时间已经确定为今年10月底之前,具体日子后期会由销售通知到每位业主。“之前可能有一段时间没有交工,所以没能及时给业主回复。但现在已经有了正式答复,延期原因、遇到的困难和后期情况,也都进行了说明。还有一些盖章文件,都已在售楼处公示,8月27日也开始进行业主开放日。”而关于业主对合同条款的质疑,“我们没有接到有关这方面的投诉。”

信网从城阳区住房和城市建设管理局了解到,该局已多次约谈项目负责人,要求其在保证质量的前提下,科学抢赶工期,争取尽早交房。“我们到现场看过,之前确实存在施工慢的问题,现在多加了人手,现场施工人员已有二三百人。”一位工作人员说。

据悉,仙山花园项目配套供热工程正在走招投标程序,待供热配套及室外配套工程建设完工,办理验收手续后将具备交付条件,“如果没有突发疫情停工的情况,10月底之前是可以完成竣工验收并交房的。”

城阳区市场监督管理局的工作人员表示,对于仙山花园的购房合同是否存在霸王条款的问题,辖区市场监管所已取证并立案调查。若情况属实,后期会对开发商进行行政处罚。